当房地产退潮时，基建与转型如何托起新周期？

最近，有一个现象很有趣。人们原本快要将地产经济遗忘了，然而，竟然传出了挖掘机被卖爆了的消息。

2 月份，国内挖掘机的销量呈现出同比增长 99.4%的态势。平地机、叉车以及高空作业机等设备的销量也都全线呈现出飙升的状态。在多个地方，工程机械的开工率超过了 50%。

这让人好奇，到底是什么原因致使挖掘机在房地产经济处于下行态势的情况下，依然能够呈现出“逆袭”并热销的状态呢？

控掘机国内销量同比倍增，内需多于出口

3 月 8 日，中国工程机械工业协会公布了相关数据。2025 年 2 月，挖机的销量为 19270 台。与去年同期相比，销量大幅增长了 52.8%。

2月份，国内共卖出挖掘机11640台，同比大增99.4%。

春节影响被刨去后，整合 1 至 2 月的数据来看，挖掘机的销售数量为 31782 台，与去年同期相比增长了 27.2%。其中，国内的销量是 17045 台，和去年同期相比增长了 51.4%。而出口的数量为 14737 台，与去年同期相比增长了 7.37%。

看完以上数据，你还能发现：

挖掘机在国内的销售增量比在出口方面的销售增量要大很多。也就是说，挖掘机被大量销售出去的主要推动力是来自国内的购买能力。

一位网友表示：

我不知道别的。我们厂生产挖掘机的线束。这些挖掘机包括三一重工、龙工、徐工、临工沃尔沃、小松、JCB、美国卡特、巴西卡特、泰国卡特、合肥日立、天津大发、大京山东，还有其他一些小厂家。

从去年过年的那一个月开始，一直持续到现在，每天都是早上 6 点开始工作，晚上 9 点结束。活多得一直干不完，而之前的那几年都没有这种情况。以前通常是早上 8 点开始上班，晚上 7 点或者 9 点下班，但是现在不知道是什么原因变成了这样。

房地产“退潮”，基建与政策“补位”

长期以来，房地产一直能反映挖掘机销量的情况，可看作挖掘机销量的“晴雨表”。看到挖掘机卖爆这一现象，很难不让人觉得房地产似乎有开始好转、呈现抬头趋势的可能。

3 月 17 日，国家统计局公布的数据表明。地产投资的情况处于低迷状态。施工等方面的情况也较为低迷。2025 年的前两个月，全国房地产开发投资为 10720 亿元。此投资金额同比下降了 9.8%。

如此地产投资，显然无法成为挖掘机销量大涨的主因。

那么该怎么解释这些工程机械的销量涨幅？

深水财经社经过资料查阅得知，挖掘机之所以有强势的销量，是因为基建投资以及政策红利在起作用。

2024年开年，全国各地重大项目密集开工。

浙江在 2024 年计划推进 1000 个重大项目，这些项目的总投资超过 8 万亿元；广东在一季度开工的重大项目超过 1000 个，其总投资超过 1.5 万亿元；湖北在前两个月的基建投资增速超过 20%，远远超过全国的平均水平……

这些项目包含高铁领域、水利领域、新能源领域、城市更新领域等。这些项目直接促使了挖掘机的采购需求得以拉动，也直接促使了起重机的采购需求得以拉动，还直接促使了压路机的采购需求得以拉动。

各地重点项目规划加速出台，2025 年开始专项债发行提速。

1 月各地发行新增专项债，共有 40 只。这些专项债的总规模达到 2048.0 亿元。与去年同期相比，增加了 1480.2 亿元。涨幅为 260.7%。

2 月春节过后，各地开始加快布局，提前发力。预计到 2025 年，专项债仍将是推动基建和地产的重要手段。同时，大规模设备更新需求进一步释放，这有望继续推动机械行业从底部向上发展。

设备更新潮，叠加出海“第二曲线”

结合上述内容，深水财经社察觉到挖掘机卖爆这一现象背后的逻辑在于政策与市场的双轮驱动。

"服役超10年的设备必须淘汰！"

住建部一纸设备更新令，让沉寂多年的工程机械市场瞬间沸腾。

数据表明，在 2024 年 3 月这一个月里，国内挖掘机的销量相较于去年同期有了 9.27%的大幅增长。这场更新的浪潮规模超乎人们的想象，在全国现有的工程机械当中，有 20%到 30%的设备已经达到了报废的标准。同时，加上国务院提出的 3 万亿央企设备更新投资规划，这就如同为整个行业注入了一个极为强大的引擎。

山东某矿山老板坦言：

我的两台挖机是 2015 年的，原本还可以凑合着使用。现在换新的话，能够直接节省 15%的购置税。如果再拖延下去，就会吃亏了。

当国内忙着淘汰旧设备时，海外市场却对二手挖掘机敞开怀抱。

2024 年中国二手挖掘机的出口量达到了 12 万台。这是首次超过新机的内需。这些二手挖掘机就像钢铁巨兽一样，沿着“一带一路”的路线，奔赴印尼的棕榈园、非洲的金矿以及拉美地区的基建工地。

上海某港口的数据表明，仅在 2024 年 8 月这一个月，就有超过 2000 台二手挖机被发往了东南亚。“中国制造”的挖机具有很高的性价比，这使得海外买家纷纷感叹：比新机便宜 40%，但其性能却能够远远超过当地的老设备。

同时，中国基建狂魔使用了合适的“工具”，也就是挖掘机。这让外国佬都产生了疑问，他们想试试这挖掘机是否真的如此好用呢？

三一 SY650H 挖掘机在沙特 NEOM 未来城工地上作业。它的作业效率是每分钟 4.5 斗。它正在碾压欧美竞品。

2024 年在全球工程机械 Top50 榜单里，徐工的市占率情况、三一的市占率情况以及中联的市占率情况加起来达到了 13.7%。五年之前，这三者市占率加起来的数字还不到 8%。

令人振奋的是，山东济宁的小型挖机企业凭借其“能爬坡、会跳舞”的微挖产品。在海外短视频平台上，该产品狂揽千万播放量。这让欧美用户惊叹不已，他们说：“中国挖机居然能当宠物养！”

数据表明，2024 年中国挖机的总销量接近 20 万台。在 2024 年，中国挖机的内销和外销首次达到了 1:1 的平衡状态。三一重工等头部企业的海外营收占比突破了 50%。并且，三一重工等头部企业在印尼还创造了单笔 2000 台的采购记录。

中国的挖掘机曾经靠进口，如今连老外都需要我们的二手挖掘机，中国的挖掘机正凭借着“政策+市场”的双重动力在全球范围内迅速发展。

对于挖掘机来说，不用非要等到房地产的绽放，它有自己的春天。

本文的出处是微信公众号“深水财经社”，作者是倪大九，36 氪获得了发布的授权。